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Gestão de locação para imobiliárias
Práticas, números e bastidores de como imobiliárias estão estruturando departamentos de locação rentáveis — sem montar operação interna.
18 de junho de 2026 · 6 min de leitura
Seguro fiança vale a pena? Custo, cobertura e quando contratar
Análise objetiva do seguro fiança no Brasil — quanto custa, o que cobre, quando faz sentido para o inquilino e para o proprietário, e como escolher seguradora.
Ler artigo →16 de junho de 2026 · 6 min de leitura
Como funciona o fiador no contrato de aluguel
O fiador na Lei do Inquilinato — quem pode ser, o que assina, como é executado em caso de inadimplência, e os erros que tornam um fiador inútil.
Ler artigo →14 de junho de 2026 · 6 min de leitura
Caução de aluguel: como funciona, valor máximo e regras
Caução em contrato de aluguel no Brasil — limite legal de 3 meses, modalidades, como depositar e restituir, e alternativas para contratos maiores.
Ler artigo →12 de junho de 2026 · 5 min de leitura
Garantia de aluguel: qual é a melhor para o proprietário
A escolha da garantia decide previsibilidade de fluxo, prazo de recuperação e exposição a danos. Como decidir do ponto de vista do proprietário.
Ler artigo →02 de junho de 2026 · 6 min de leitura
Abrir departamento de locação ou terceirizar: como decidir
Quatro variáveis decidem se faz sentido montar departamento de locação interno ou terceirizar a administração. Um framework objetivo para a decisão.
Ler artigo →29 de maio de 2026 · 4 min de leitura
Por que imobiliárias perdem o proprietário depois do fechamento
A maior parte dos proprietários de aluguel troca de imobiliária dentro de 24 meses. Os motivos reais — e como reverter.
Ler artigo →26 de maio de 2026 · 4 min de leitura
OLX, Vivareal, Zap: como anunciar imóveis para alugar e converter mais
O que diferencia um anúncio que converte de um anúncio que só consome lead. Boas práticas de fotografia, copy, preço e velocidade de resposta para imobiliárias.
Ler artigo →22 de maio de 2026 · 4 min de leitura
Despejo no Brasil: tempo, custos e como evitar
Quanto tempo leva uma ação de despejo no Brasil, quanto custa, e os fatores operacionais que decidem se você vai precisar dela.
Ler artigo →19 de maio de 2026 · 4 min de leitura
Vistoria de entrada e saída: erros que custam caro
A vistoria define o desfecho do contrato. Os erros mais comuns na entrada e na saída — e como uma vistoria bem feita protege todas as partes.
Ler artigo →15 de maio de 2026 · 4 min de leitura
Repasse de aluguel: prazos, riscos e o que pode dar errado
Como funciona o repasse mensal ao proprietário, qual o prazo legal e de mercado, e os erros operacionais que custam credibilidade.
Ler artigo →12 de maio de 2026 · 4 min de leitura
Como precificar a taxa de administração de locação
O racional por trás dos 8-12% que o mercado pratica, o que justifica taxa maior, o que pressiona para baixo, e como precificar contratos institucionais.
Ler artigo →08 de maio de 2026 · 4 min de leitura
LGPD para imobiliárias: o que muda na gestão de inquilinos
O que a LGPD exige da imobiliária no ciclo de locação — análise de crédito, contratos, manutenção, encerramento — e o que a ANPD já fiscaliza.
Ler artigo →06 de maio de 2026 · 8 min de leitura
Caução, fiador ou seguro fiança: qual garantia escolher para cada inquilino
Comparação prática das três principais garantias de aluguel no Brasil — custos, limites jurídicos, riscos para o proprietário e quando cada uma faz sentido. Com exemplos numéricos, decisão por perfil e o que diz a Lei do Inquilinato.
Ler artigo →29 de abril de 2026 · 3 min de leitura
Como reduzir inadimplência em contratos de aluguel
Os fatores que mais influenciam inadimplência em locação residencial e o que funciona, na prática, para mantê-la abaixo de 3%.
Ler artigo →22 de abril de 2026 · 3 min de leitura
Quanto custa montar um departamento de locação na sua imobiliária
Cálculo realista dos custos fixos e variáveis para estruturar um departamento de locação interno — e o que considerar antes de terceirizar.
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