Question 1

O que significa terceirizar a administração de locação?

Accepted Answer

É operar em parceria com uma administradora especializada que assume a gestão completa dos contratos a partir do fechamento da proposta. A imobiliária faz a origem comercial — captação, divulgação, visitas, fechamento — e recebe comissão pela originação; a administradora opera todo o resto e divide a receita recorrente.

Question 2

Qual é o modelo principal da Propmind?

Accepted Answer

O modelo principal é o Modelo Gestão Propmind: a imobiliária origina contratos e recebe comissão; a Propmind atua como administradora com poderes outorgados pelo proprietário e opera todo o ciclo a partir do fechamento. Não é sublocação — é administração formal, receita recorrente compartilhada.

Question 3

Há outro modelo possível?

Accepted Answer

Sim, para casos em que a imobiliária prefere manter a titularidade dos contratos atuais, oferecemos o Modelo Backoffice Propmind: a imobiliária permanece como administradora e a Propmind opera o back-office (cobrança, manutenção, jurídico). É um caminho de migração para imobiliárias com carteira já estruturada.

Question 4

Quanto custa para a imobiliária?

Accepted Answer

Sem custo fixo nem taxa de adesão. A receita é compartilhada — a imobiliária recebe comissão de locação no fechamento e parte da taxa de administração de forma recorrente. Os percentuais são acordados caso a caso.

Question 5

Em quanto tempo a operação começa a rodar?

Accepted Answer

Onboarding completo de um contrato leva entre 5 e 10 dias úteis (análise de crédito, garantia, contrato digital, vistoria de entrada). A partir daí, a gestão é contínua com cobrança no primeiro vencimento.

Question 6

A imobiliária mantém a relação com o cliente?

Accepted Answer

Sim. A imobiliária permanece como originadora e, no Modelo Gestão, mantém a relação comercial com proprietário e inquilino. A Propmind atua nos bastidores como administradora — proprietário e inquilino têm a Propmind como referência operacional, mas o relacionamento comercial e a marca permanecem com a imobiliária parceira.

Terceirizar administração de locação com receita compartilhada

Quatro razões para terceirizar

Custo fixo alto

Risco operacional concentrado

Compliance e jurídico

Foco no que rende mais

Quem faz o quê

Captação e divulgação

Fechamento da proposta

Documentação e contrato

Vistoria e entrega

Cobrança e repasse

Manutenção e suporte

Inadimplência e jurídico

Renovação e devolução

Quando faz sentido

Perguntas frequentes

Destrave receita imediata e recorrente. Sem operação.